[주간지지옥션] 토허제 재지정됐는데 갭투자가 가능하다고?

경매물건은 가능합니다!

2025. 3. 26.

🗺️지지옥션 경매 브리핑

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갭투자 막히자 경매로 전환?...

토허제 반사이익 효과 '주목'

강남3구·용산구 투기수요 원천 차단

실거주 의무 면제 등 효과로 시장 관심↑

현금부자 알짜매물 매수로 낙찰가율 상승 가능성

ⓒ데일리안DB

24일부터 강남3구와 용산구 일대 아파트에 대한 토지거래허가제(토허제)가 확대 재지정되면서 앞으로 ‘갭투자’(전세 낀 매매)가 원천 차단됐다. 이에 해당 지역 주택 매수를 고려하던 투자 수요의 발길이 경매시장으로 옮겨갈 거란 전망이 제기된다.

24일 서울시 등에 따르면 이날부터 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 소재 2200개 아파트 약 40만가구가 토허제로 묶이면서 이 지역 부동산 수요 향배에 귀추가 주목된다.

토허제로 지정되면 앞으로 집이나 토지 등을 거래할 때 기초자치단체장의 허가를 받아야 한다. 주택은 실거주 목적으로만 매매가 가능하며 2년간 실거주 의무가 부여된다.

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