경.공매 데이터 전문기업 지지옥션이 7일에 발표한 ‘2025년 1월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2,730건으로 전월(3,510건) 대비 22% 감소했고, 낙찰률은 41.4%로 전달(37.6%) 보다 3.8%p 상승하며 3개월 만에 40%를 넘겼다. 설 연휴에 따른 경매일정 축소로 신규 매물이 줄어든 가운데 수 차례 유찰된 아파트가 소진되면서 낙찰률이 일시적으로 반등한 것으로 해석된다. 낙찰가율은 전달(84.5%) 대비 0.3%p 오른 84.8%를 기록하며 비교적 안정적인 흐름을 유지했다. 평균 응찰자 수는 6.6명으로 전월(5.8명) 대비 0.8명이 증가했다.
서울 아파트 낙찰률은 47.2%로 전월(39.8%) 대비 7.4%p 상승했다. 낙찰가율은 93.3%로 전월(91.8%) 대비 1.5%p 올랐다. 특히 성북구(91.2%)가 전달(81.8%)에 비해 9.4%p, 강동구(96.9%)가 전월(90.4%) 대비 6.5%p 상승하며 서울 전체 낙찰가율 상승을 견인했는데, 감정가 9억원 이하 중소형 아파트가 상대적으로 강세를 보였다. 평균 응찰자 수는 7.0명으로 전월(6.6명) 보다 0.4명이 증가했다.
