900평 알짜 '제주 귤밭' 경매행…

주인 못 찾아 11억→3억 '뚝뚝'

 실제 과수원을 운영할 목적이 있는 경우에만 토지를 매입할 수 있어 3차례나 유찰된 것으로 풀이된다. 이 토지를 보유하기 위해서는 농지취득자격증명을 법원에 제출해야 한다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "농지는 농업인이거나 앞으로 농사를 지을 사람만 취득할 수 있고, 과수원도 농지에 해당한다"며 "자격 증명이 필요하다 보니 투자 수요가 진입하기 불가능하고, 제주도에서는 특히 외부인들이 농취증을 발급받기 어려운 측면도 있다"고 말했다.

전국 아파트 낙찰가율 86.7%..23개월來 최고

 경.공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일에 발표한 ‘2024년 6월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행건수는 2,639건으로 전달(2,903건) 보다 9.1%가 줄었다. 낙찰률은 39.7%로 전월(38.0%) 대비 1.7%p 상승했다. 낙찰가율은 전달(85.4%)에 비해 1.3%p 오른 86.7%를 기록했는데, 이는 2022년 7월(90.6%) 이후 23개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수는 7.6명으로 전달(7.8명)과 비슷한 수준을 보였다.

 서울 아파트 낙찰률은 전월(42.5%) 보다 4.7%p 상승한 47.2%로 전년 동월(28.3%) 대비로는 무려 18.9%p가 치솟았다. 낙찰가율은 전달(89.1%)에 비해 3.8%p 상승한 92.9%로 2022년 8월(93.7%) 이후 1년 10개월 만에 최고치를 기록했다. 최근 강남권 이외 지역에서도 감정가(100%)를 넘겨 낙찰되는 사례가 늘면서 낙찰률과 낙찰가율이 동반 상승한 것으로 풀이된다.