[주간지지옥션] 아파트 경매 물건, 이제는 줄어들까?

지금이 아파트 경매 적기인 이유

2024. 7. 2.

지지옥션 소식

"경매 물건 앞으로도 증가···아파트 호가 대비

20% 저렴하게 매입 가능"

by 지지옥션 이주현 전문위원

이주현 지지옥션 전문위원이 2일 서울 중구 소공동 롯데호텔 서울에서 열린 ‘머니트렌드 2024’에서 2024 하반기 알짜 아파트 경매 투자 전략'을 주제로 강연하고 있다. 권욱기자

“앞으로 경매 물건이 증가할 수밖에 없는 이유에서부터, 지금이 왜 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회인지를 파악하는 것이 필수입니다. 이런 요소들을 분석해 내린 결론은 지금 경매를 통해 아파트를 매입하는 것은 아주 안전하다는 것입니다.”

2일 서울 중구 소공동 롯데호텔 서울에서 열린 ‘머니트렌드 2024’에서 ‘2024 하반기 알짜 아파트 경매 투자 전략’을 주제로 강연에 나선 이주현 지지옥션 전문위원은 “올해는 물론 내년까지도 경매 물건이 증가할 것으로 예상된다”며 “내 집 마련이나 갈아타기 수요자는 현재 호가보다 최대 20% 저렴하게 살 수 있는 지금 경매시장을 공략하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 “한국부동산원의 전국 아파트 실거래가격지수 등을 볼 때 앞으로 부동산시장이 하락한다고 하더라도 2020년 당시 가격대에 매입할 수 있다면 가격 방어가 가능한 수준”이라며 “이 때문에 내 집 마련이나 갈아타기 수요자는 지금 경매시장을 공략해야 한다”고 덧붙였다.

이 위원은 경매 물건이 늘어나는 원인으로 고금리로 인한 임의경매 증가와 불경기·깡통전세·전세사기 여파로 인한 강제경매 증가를 제시했다. 특히 최근 들어 연립·다세대보다 아파트 경매 물건의 증가 비율이 더 높은 만큼, 실수요자는 자신이 매수를 희망하는 아파트 단지가 경매에 나올 가능성이 크다는 점에 주목해야 한다는 설명이다.

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