[주간지지옥션] 2024 지지옥션 7대 신규 서비스 ② ALG 3.0

2024. 1. 9.

[주간지지옥션] 2024 지지옥션 7대 신규 서비스 ② ALG 3.0

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미아사거리역 5분 거리! 대로변 상가!

북부2계 2023-224 (강북구 미아동)

감정가: 65억 5,742만 최저가: 52억 4,593만

건물 1,402㎡(424평) / 토지 376㎡(114평)

대구 원촌역 3층 근린시설 !

서대구3계 2022-37912 (대구 달서구)

감정가: 87억 679만 최저가: 60억 9,475만

건물 1,735㎡(525평) / 토지 1,156㎡(350평)

황학동 주방거리 내에 위치한 근린주택!

중앙4계 2023-108389 (중구 황학동)

감정가: 12억 5,967만 최저가: 10억 774만

건물 116㎡(35.1평) / 토지 287.2㎡(86.9평)

제주 바닷가 근처 대규모 주택단지가??

[공매] 2022-0600-028904 (제주 서귀포시)

감정가: 36억 45만 최저가: 26억

건물 4,658㎡(1,409평) / 토지 884㎡(267평)

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중앙3계 / 2024. 1. 9

지난 1월 9일 중 3계 법원경매는 전체 82건 중 72이 진행되어 21건이 낙찰되었다. 유찰은 52건으로 낙찰율은 28.77%를 기록했다. 공고후, 취하 및 변경 건수는 10건으로 확인 되었다. 경매 진행 물건은 연립/다세대가 39건으로 가장 많았고, 상업시설 14건, 아파트가 13건으로 뒤를 이었다.

사건번호: 중앙3계 2023-1594

용도: 근린주택

감정가: 22억 5,049만

최저가: 14억 4,031만

낙찰가: 18억 1,777만

낙찰가율: 80.77%

건물 180.2㎡(54.5평) /

토지 397.6㎡(120.3평)

사건번호: 중앙3계 2023-2597

용도: 아파트

감정가: 19억

최저가: 15억 2,000만

낙찰가: 17억 2,000만

낙찰가율: 90.53%

건물 27.6㎡(8.3평) / 토지 60㎡(18평)

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📰 지지옥션 경매 브리핑

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아파트 경매시장 더딘 회복…서울 낙찰가율 두달 연속 내려

(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 지난달 전국 아파트 경매지표가 더딘 회복 흐름을 보이면서 경매시장에 한파가 지속된 것으로 나타났다. 서울 아파트 낙찰가율은 두 달 연속 하락했다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '2023년 12월 경매동향보고서'에 따르면 작년 12월 전국 아파트 경매 진행 건수는 총 2천233건으로 이 중 862건이 낙찰됐다.

평균 응찰자 수는 7.0명으로, 전달보다 1.0명 증가한 것으로 집계됐다.

지지옥션 측은 "작년 하반기 전국 아파트 경매지표는 상반기보다 다소 호전된 것으로 나타났지만, 고금리와 부동산 경기침체로 인해 경매물건은 계속 늘어날 것으로 예상된다"며 "이달 말 예정된 특례보금자리론 종료 등에 따른 매수세 위축으로 한동안 경매지표 회복은 더딜 것"이라고 내다봤다.

서울에서는 총 215건의 아파트 경매가 진행돼 이 중 64건이 낙찰됐다.

낙찰률은 전달보다 1.3%포인트 오른 29.8%를 기록했는데, 2회 이상 유찰된 아파트 대부분이 새 주인을 찾으면서 낙찰률이 상승했다. 낙찰가율은 80.1%로 전월 대비 0.6%포인트 떨어지면서 두 달 연속 내림세를 보였다. 평균 응찰자 수는 전달 보다 0.6명 늘어난 6.1명이었다.

지지옥션은 "신축급 또는 역세권 아파트에서 높은 경쟁률을 보였지만, 입찰자들의 보수적인 가격산정 기조가 이어지면서 낙찰가율은 하향세를 그리고 있다"고 설명했다.

경기 지역 아파트 낙찰률은 42.1%로 전달보다 1.2%포인트 하락했고, 인천의 경우 낙찰률은 전달 대비 6.6%포인트 상승한 43.3%를 기록, 1년 6개월 만에 처음으로 40% 선을 넘겼다.

지방 5대 광역시에서는 광주의 아파트 낙찰가율이 전달 보다 8.5% 포인트 상승한 87.6%를 기록해 전국에서 가장 높은 수치를 보였고, 부산 아파트 낙찰가율은 80.4%로 전월보다 2.2% 포인트 상승하면서 1년 2개월 만에 처음으로 80% 선을 넘겼다.

대구(77.8%), 대전(82.9%), 울산(79.6%) 등에서는 낙찰가율이 하락했다.

<연합뉴스> 2024.01.08

전 문 보 기

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