[주간지지옥션] 2024 지지옥션 7대 신규 서비스 ① AI시세

2024. 1. 2.

[주간지지옥션] 2024 지지옥션 7대 신규 서비스 ① AI시세

추천! 이 물건 어때요?👍

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송파역 5분거리 가락동 아파트!

동부4계 2022-53089 (송파구 가락동)

감정가: 14억 최저가: 11억 2,000만

건물 84㎡(25평) / 토지 35.4㎡(10.7평)

말로만 듣던 도곡동 타워팰리스!

중앙3계 2022-103394 (강남구 도곡동)

감정가: 34억 3,000만 최저가: 34억 3,000만

건물 143(43.3평) / 토지 22.6㎡(6.8평)

삼성동 쿼드러플 역세권 아파트!

중앙7계 2023-108075 (강남구 삼성동)

감정가: 25억 4,000만 최저가: 20억 3,200만

건물 84㎡(25평) / 토지 39㎡(12평)

쌍문동 대로변 근린생활시설!

[공매] 2023-1200-079002 (도봉구 쌍문동)

감정가: 95억 3,977만 최저가: 95억 4,000만

건물 2,938㎡(889평) / 토지 675㎡(204.2평)

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서부3계 / 2024. 1. 2

지난 1월 2일 서부 3계 법원경매는 전체 68건 중 63이 진행되어 15건이 낙찰되었다. 유찰은 48건으로 낙찰율은 23.08%를 기록했다. 공고후, 취하 및 변경 건수는 5건으로 확인 되었다. 경매 진행 물건은 연립/다세대가 28건으로 가장 많았고, 상업시설 12건, 아파트가 11건으로 뒤를 이었다.

사건번호: 서부3계 2021-1946

용도: 단독주택

감정가: 49억 8,566만

최저가: 31억 9,082만

낙찰가: 38억 9,000만

낙찰가율: 78.02%

건물 442.1㎡(127.7평) /

토지 357.7㎡(108.2평)

사건번호: 서부3계 2022-57250

용도: 노유자시설

감정가: 8억 5,200만

최저가: 4억 3,622만

낙찰가: 8억 9,000만

낙찰가율: 104.46%

건물 68㎡(20.4평) / 토지 24.1㎡(7평)

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📰 지지옥션 경매 브리핑

- 지지옥션이 바라본 언론, 언론에서 바라본 지지옥션!

서울 아파트경매 낙찰가율 두달째 하락

부동산 침체에 80%대 초반 그쳐
지난달 경매 215건 중 64건 낙찰
전국 경매 물건은 작년 58% 급증
11월까지 진행 2만4685건 달해

부동산 시장 침체 영향으로 서울 아파트 경매 시장에서 감정가 대비 낙찰가 비율을 의미하는 낙찰가율이 두 달 연속 하락했다. 낙찰가율은 부동산 시장 선행지표로 분류되기에 올해 부동산 시장이 부진할 것이란 전망에 힘이 실린다.

지난해 12월 31일 지지옥션에 따르면 12월 1∼29일 서울 아파트 경매 215건 중 64건(29.8%)이 낙찰됐다. 낙찰가율은 80.1%로 전월(80.7%)보다 하락해 10월 86.7% 이후 내림세다.

강남·서초·송파구 등 재건축 아파트에 수요가 몰렸던 이전 경매 시장과는 다른 분위기다. 지난해 12월 낙찰가율 10위 안에 포함된 아파트 중 강남 3구 소재 물건은 2건에 그쳤다.

높은 이자 부담과 아파트 매수세 위축으로 전국적으로도 아파트 경매 물건이 쌓였지만 처리 속도는 느리다. 지난해 1∼11월 전국 아파트 경매 진행 건수는 2만4685건으로 전년 같은 기간 1만5583건 대비 57.8% 늘었다. 하지만 월별 낙찰률은 8월(43.0%)을 제외하고 모두 40%대 미만이었다. 금리 인하까지는 다소 시일이 걸리는 데다 태영건설의 워크아웃 신청으로 부동산 경매 시장의 불확실성이 더 커질 것이란 분석도 있다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 “국내 기준금리가 인하되더라도 시장금리에 반영되려면 시간이 필요해 경매 시장에서도 저가 매물에만 보수적으로 접근하는 현상이 뚜렷해질 것”이라고 내다봤다.

<동아일보> 2024.1.1

전 문 보 기

<시사저널> ‘태영 빚 2000억’에 긴장한 산은...경매 넘긴 빚도 ‘1780억’

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