[주간지지옥션] 2천300억원 육박 명동 호텔 건물 경매로…

2023. 11. 28.

[주간지지옥션] 2천300억원 육박 명동 호텔 건물 경매로…

📰 지지옥션 경매 브리핑

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2천300억원 명동 호텔 경매로…감정가 역대 4위

서울 중구 명동에 위치한 호텔스카이파크가 오는 29일 경매 시장에 나온다. 명동 한복판에 위치한 이 호텔 건물의 감정가는 2천300억원에 이른다. 역대 경매사상 네번째로 높은 감정가로, 낙찰 가능성에 관심이 쏠린다.

24일 경·공매 데이터 전문기업인 지지옥션에 따르면 서울 중구 을지로2가의 명동센트럴빌딩과 와이즈빌딩에 대한 경매가 29일 진행된다.

두 건물의 감정평가액은 2천292억6천만원으로 책정됐다. 노른자 땅에 위치한 만큼 토지금액은 3.3㎡당 2억8천만원씩 총 1천984억5천만원, 건물값은 308억원으로 산정됐다. 이는 역대 경매사상 네 번째로 높은 액수다.

역대 감정가 최고 물건은 인천 연수구 옥련동·동춘동의 옛 대우자동차 부지 등 25개 필지 92만6천952㎡로, 2014년 당시 감정가 1조481억원에 경매에 나왔다. 또 전북 군산시 개정면 아동리의 대지가 2001년 5천252억원에, 서울 중구 을지로 청대문빌딩(구 프레야타운)이 2014년 4천418억원에 각각 경매에 나온 적이 있다.

호텔스카이파크의 경매 신청자는 '알에이치제삼자'로, 청구액은 1천953억6천만원이다. 그러나 경매를 통해 새 주인을 찾을지는 불투명하다는 것이 전문가들의 전망이다. 워낙 고가여서 수요가 제한될 수밖에 없다는 점에서다. 코로나19 여파로 호텔업이 완전히 회복되지 않은 것도 이런 전망이 나오는 배경이다.

지지옥션의 이주현 선임연구원은 "관광객 수요가 예전만큼 회복되지 않았고, 이 정도 고가의 물건은 수요자가 제한적이어서 주인을 찾기 쉽지 않다"며 "낙찰자 입장에선 다른 건물로 활용해야 수익성이 맞을텐데 그것도 시간과 비용이 들어가는 일"이라고 말했다.

<연합뉴스> 2023.11.24

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이태원역 인접한 근린시설!

서부5계 2023-53408 (용산구 이태원동)

감정가:201억 1,333만 최저가:160억 9,066만

건물 867㎡(262평) / 토지 294㎡(89평)

생활여건 좋은 반포동 27평형 아파트!

중앙10계 2023-103278 (서초구 반포동)

감정가: 16억 최저가: 12억 8,000만

건물 65㎡(20평) / 토지 34㎡(10평)

대부도 그림같은 신축 단독주택!

안산2계 2023-56367 (경기도 안산시)

감정가: 3억 5,059만 최저가: 3억 5,059만

건물 144㎡(44평) / 토지 321㎡(97평)

파출소였던 건물이 공매에 출현!

[캠코] 2023-022435-430 (서초구 방배동)

감정가: 29억 8,081만 최저가: 29억 8,081만

건물 116㎡(35평) / 토지 217㎡(65.7평)

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[360˚현장탐방] 서울 동작구 상도동 주택 경매물건 [ 사건번호 중앙1계 2023-1860 ]

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남부 1계 / 2023. 11. 28

지난 11월 28일 남부 1계 법원경매는 전체 건 중 151건이 진행되어 11건이 낙찰되었다. 유찰은 131건으로 낙찰율은 8.4%를 기록했다. 공고후, 취하 및 변경 건수는 9건으로 확인 되었다. 경매 진행 물건은 연립/다세대가 115건으로 가장 많았고, 오피스텔 15건, 아파트가 8건으로 뒤를 이었다.

<주요결과>

사건번호: 남부1계 2023-100992

용도: 다세대

감정가: 2억 3,900만

최저가: 2억 3,900만

낙찰가: 2억 6,311만

낙찰가율: 110%

건물 30㎡(9평) / 토지 18㎡(5평)

사건번호: 남부1계 2022-115287

용도: 아파트

감정가: 6억 2,700만

최저가: 4억 128만

낙찰가: 4억 7,099만

낙찰가율: 75%

건물 60㎡(18평) / 토지 21㎡(6평)

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