[주간지지옥션] 충무로 삼일빌딩 최저가 392억에 공매 중

[주간지지옥션] 충무로 삼일빌딩 최저가 392억에 공매 중

2023. 11. 21.

[주간지지옥션] 충무로 삼일빌딩 최저가 392억에 공매 중

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노원역에서 2분 거리의 5층 근린시설!

북부9계 2022-108367 (노원구 상계동)

감정가: 70억 2,982만 최저가: 56억 6,385만

건물 1,078㎡(326평) / 토지 403㎡(122평)

번화가 인근 다가구 주택이 20억원대?

중앙4계 2023-1600 (동작구 사당동)

감정가: 29억 2,117만 최저가: 29억 2,117만

건물 356㎡(108평) / 토지 156㎡(47평)

8억원대 6층짜리 근린시설!

중앙4계 2022-107686 (관악구 신림동)

감정가: 12억 6,198만 최저가: 8억 766만

건물 499㎡(151평) / 토지 175㎡(53평)

충무로 삼일빌딩이 공매에??

[기관매각] 2023-1100-065215(중구 충무로)

최저가: 392억

건물 2,796㎡(846평) / 토지 566㎡(171평)

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[360˚현장탐방] 서울 금천구 독산동 주택 경매물건 [사건번호 남부11계 2022-5151]

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중앙 3계 / 2023. 11. 21

지난 11월 21일 중앙 3계 법원경매는 전체 건 중 70건이 진행되어 13건이 낙찰되었다. 유찰은 53건으로 낙찰율은 19.7%를 기록했다. 공고후, 취하 및 변경 건수는 4건으로 확인 되었다. 경매 진행 물건은 연립/다세대가 35건으로 가장 많았고, 상업시설 12건, 아파트가 10건으로 뒤를 이었다.

<주요결과>

사건번호: 중앙3계 2023-1266

용도: 기숙사(고시원)

감정가: 20억 2,797만

최저가: 16억 2,237만

낙찰가: 18억 1,700만

낙찰가율: 90%

건물 479㎡(145평) / 토지 182㎡(55평)

사건번호: 중앙3계 2023-104080

용도: 다가구주택

감정가: 45억 3,020만

최저가: 36억 2,416만

낙찰가: 38억 8,299만

낙찰가율: 86%

건물 549㎡(166평) / 토지 211㎡(64평)

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📰 지지옥션 경매 브리핑

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지식산업센터 경매 8년 만에 최대…설상가상 400곳 대기 [집슐랭]

지난달 지식산업센터 경매 진행 건수가 월별 기준 8년 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다. 경기 침체에 창업 열풍이 꺾이고 폐업이 늘며 공실률이 치솟은 가운데 고금리를 버티지 못한 매물이 경매로 쏟아지고 있다는 분석이다. 설상가상으로 전국에서 현재 공사 중이거나 미착공 상태인 지식산업센터만 400여 개에 달하는 만큼 향후 경매 건수는 더욱 늘어날 것이라는 전망이 나온다.

17일 지지옥션에 따르면 지난달 전국에서 총 82건의 지식산업센터 경매가 이뤄졌다. 이는 2015년 6월(86건) 이후 8년 4개월 만에 가장 많은 규모다. 지난해 월평균 지식산업센터 경매 건수는 33건에 그쳤지만 올해는 54건을 기록하고 있다.

경매 매물은 늘었지만 낙찰률은 20%대로 떨어졌다. 10건 중 2건만 새 주인을 찾고 있다는 의미다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 지난해 80~90% 수준에서 올해 60~70% 선으로 하락했다. 새 주인을 찾더라도 제 값을 못 받고 있다는 뜻이다. 경기 안산시 반월국가산업단지 내 A 지식산업센터는 지난달 11개 호실이 경매로 나왔다.

이 중 3개만 겨우 낙찰됐는데 낙찰가율은 50% 내외로 반값 수준에 팔렸다. 국가산업단지 내 지식산업센터는 임대가 불가능한 것을 고려하면 한 기업이 폐업하며 경매에 부쳐진 것으로 풀이된다. 감정가가 1억 5000만 원이었던 화성시 동탄의 B 지식산업센터도 7000만 원에 새 주인을 찾으며 낙찰가율이 49%에 그쳤다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 “경기 침체에 창업이 줄고 폐업이 늘며 임차인 구하기가 어려워진 상황에서 금리가 높아지자 경매 참여자들도 지식산업센터 입찰에 소극적인 태도를 보이고 있다”며 “앞으로 공급이 더 많아질 것으로 예상되는 만큼 경매시장으로 넘어오는 매물도 더욱 늘어날 것으로 전망된다”고 말했다. 한국산업단지공단에 따르면 지난달 전국 지식산업센터는 1520곳으로 전년 동월(1429개)보다 6% 늘었다. 이 가운데 88곳은 현재 공사가 이뤄지고 있고 304곳은 미착공 상태인 것을 고려하면 향후 최소 392개가 더 생겨날 것으로 예상된다.

<서울경제> 2023.11.17

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<아시아투데이> 서울 오피스텔 경매, 3억 이하 매물만 낙찰

<경향신문> 2억 빌라가 300만원 됐는데 ‘입찰자 0명’… 경매시장 찬밥된 ‘깡통전세’

<헤럴드경제> “아빠,우리도 영화관 있는 아파트로 이사가요”…가격이 30억이네

<조선비즈> 서울·경기 아파트도 거래 ‘뚝’… “2차 조정, 심하진 않을 것” 신중론도

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