[주간지지옥션] 한 달에 끝내는 부동산경매 마스터 과정 5기 모집!

2023. 9. 12.

강사: 김재범 레이옥션 대표

일시: 2023년 10월 10일 ~ 11월 2일 오후 2:00~5:00

장소: 서울 용산구 청파로 49길 3, 지지옥션 빌딩 6층 강의실

신 청 하 기

👞현장 임장 스케치

- 김재범 강사와 함께하는 부동산경매 마스터 되기! 이번엔 현장 임장이다~!!

[Master+과정] 김재범 강사와 함께가는 현장임장 1분 스케치 영상

추천! 이 물건 어때요?👍

- 지지옥션이 엄선한 경.공매 추천물건을 모아서 보여드립니다!

성남8계 2022-56390 (하남시 감이동)

감정가: 10억 9,300만 최저가: 7억 6,510만

건물 85㎡(26평) / 토지 52㎡(16평)

남부1계 2021-1893 (강서구 화곡동)

감정가: 14억 2,000만 최저가: 11억 3,600만

건물 178㎡(54평) / 토지 87㎡(26평)

남부1계 2021-106682 (강서구 염창동)

감정가: 8억 3,200만 최저가: 6억 6,560만

건물 60㎡(18평) / 토지 20㎡(6평)

[공매] 2022-11577-002 (수원시 영통구)

감정가: 4억 8,100만 최저가: 4억3,290만

건물 84㎡(26평) / 토지 49.3㎡(14.9평)

추천물건 더보기

이주의 경매카툰

-어렵기만한 경매! 만화로 쉽게 배운다!

아파트 낙찰가율 상승 중 (2023.09.11)

📰 지지옥션 경매 브리핑

- 지지옥션이 바라본 언론, 언론에서 바라본 지지옥션!

아파트 경매시장도 양극화… 신축·재건축 단지 응찰 몰려

고금리 여파로 인한 대출 이자 부담으로 국내 부동산 시장이 침체에 빠지며 한파에 진입한 경매시장이 연이은 기준금리 동결과 역전세난에 따른 저가 매물 출현 등으로 회복 조짐을 보이고 있다. 지난 8월 전국 아파트의 '감정가 대비 낙찰가 비율'(낙찰가율)은 소폭 상승하며 두 달 연속 80%선을 유지하는 등 보합세에 진입한 것으로 파악됐다.

11일 경·공매 데이터 기업 '지지옥션'에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 2373건으로 이 중 1020건이 낙찰됐다. 낙찰률은 43.0%로 전달(37.5%) 대비 5.5%포인트(p) 상승하며 올해 처음으로 40%대를 넘겼다.

충남과 전북, 전남에서 경매로 쏟아져 나온 각 지역 건설업체 소유의 임대아파트 200여가구가 저가에 낙찰되면서 전국 아파트 낙찰률을 끌어올린 것으로 풀이된다. 낙찰가율은 전월(80.3%)보다 0.3%포인트 오른 80.6%로 두 달 연속 80%선을 유지했다. 평균 응찰자 수는 전달(7.2명) 보다 0.8명이 늘어난 8.0명으로 집계됐다.

서울 아파트 경매 진행건수는 190건으로 올 들어 가장 많은 월별 진행건수를 기록했다. 낙찰률은 34.2%로 지난 7월(37.9%)과 비교할 때 3.7%포인트 하락했고, 낙찰가율은 85.4%로 전월(86.3%)보다 0.9%포인트 떨어졌다. 평균 응찰자 수도 전월(7.6명) 대비 1.6명이 줄어든 6.0명이다.

경기도 아파트 진행건수는 475건으로 2020년 10월(546건) 이후 2년 10개월 만에 최다 진행건수를 기록했다. 낙찰률은 40.8%로 전달(41.0%)보다 0.2%포인트 낮아졌다. 낙찰가율은 직전월(78.9%) 대비 1.2%포인트 오른 80.1%로 지난해 10월(81.0%) 이후 10개월 만에 80%대를 회복했다. 평균 응찰자 수는 10.8명이던 지난달보다 2.5명이 증가한 13.4명에 머물렀다.

인천 아파트 낙찰률은 34.0%로 전월(35.8%)보다 1.8%포인트 감소했다. 낙찰가율은 78.5%로 전달(75.3%)에 비해 3.2%포인트 상승했고, 평균 응찰자 수는 12.5명으로 2020년 5월(13.5명) 이후 3년 3개월래 최고치를 찍었다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "아파트 경매물건 증가세가 이어지는 가운데 주거 선호도가 높은 대단지 신축급 아파트 또는 향후 가치상승 기대감이 있는 재건축 아파트 위주로 많은 응찰자가 몰렸고 낙찰가율도 상대적으로 높았다"며 "고금리 상황이 지속되는 탓에 한 동안 경매물건 증가세는 꺾이지 않을 것으로 보이며 옥석 가리기가 심화하면서 지역·단지별 격차는 더 벌어질 전망"이라고 설명했다.

지방 5대 광역시에서는 대전을 제외한 전 지역이 상승했다. 울산 낙찰가율은 80.6%로 전달(73.8%) 대비 6.8%포인트 뛰면서 10개월 만에 다시 80%를 웃돌았다. 대구가 4.3%포인트 오른 78.8%를 기록했고 부산(76.4%)과 광주(82.5%)는 각각 3.0%포인트와 1.3%포인트 상향 조정됐다. 대전 아파트 낙찰가율은 79.4%로 전월에 비해 4.3%포인트 내렸다.

<머니S> 2023. 09. 11

<아시아투데이> ‘깡통전세’ 여파에 서울 빌라 경매 물건 17년만에 1000건 넘었다

<서울경제> 지방건설사 경영난 심화에…임대아파트 수백채 경매행 [집슐랭]

<연합뉴스> 인천 전세사기 '건축왕' 소유 동해 땅, 경매서 380억원에 낙찰

지지옥션
ggtv@ggi.co.kr
서울 용산구 청파로49길 3, 지지옥션빌딩 +0263257005
수신거부 Unsubscribe

주간지지옥션을 구독하고 이메일로 받아보세요

지지옥션에서 발행하는 주간지지옥션

이전 뉴스레터

[주간지지옥션] 주거용 부동산 필수권리 분석 원데이 특강!

2023. 9. 6.

다음 뉴스레터

[주간지지옥션] 보합세 들어선 전국 아파트 낙찰가율

2023. 9. 14.

주간지지옥션

지지옥션에서 발행하는 주간지지옥션