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[주간지지옥션] 물건 홍수의 시기, 2024 필수 경매 전략
예림당 아트홀에서, 2주 뒤에 만나요!
2024. 4. 2.
[주간지지옥션] 물건 홍수의 시기, 2024 필수 경매 전략
예림당 아트홀에서, 2주 뒤에 만나요!
✨지지옥션 소식
올해 경매 트렌드, 하루만에 끝내세요!
올해 경매시장은 어떻게 흘러갈까?
전문가를 통해 듣는 2024 경매 트렌드 분석
어느새 2주 앞으로 다가온 지지옥션 2024 경매특강. 이번 특강 2일차에는 레전드 강사들의 경매 성공 전략을 들을 수 있다는 것, 알고 계시나요? 매 월 쏟아지는 경매물건, 그 속에서
'진짜'를 찾는 법이 궁금하시다면 이번 특강도 절대 놓치지 마세요!
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🌐지지레이더
지지레이더, 이번 주 가장 핫한 경매계 결과를 한눈에
고양1계
/ 2024.03.
26
지난 3월 26일 고양1계 법원경매는 전체 51건 중 37건이 진행되어 11건이 낙찰되었다. 유찰은 26건으로 낙찰율은 30%를 기록했다. 공고후 취하 및 변경 건수는 14건으로 확인되었다.
경매 물건은
연립/다세대가 23건으로 가장 많았고, 아파트가 9건, 토지가 8건으로 뒤를 이었다.
👌66명 응찰, 낙찰가율은 무려 105%
사건번호: 고양1계
2023-1810
용도: 아파트
감정가 : 4억 800만
낙찰가 : 4억 2,860만 (105%)
유찰회수 : 1회 / 응찰수 : 66명
건물 85㎡(25.7평) / 토지 58㎡(17.4평)
👌고양시 아파트도 만만치 않네요
사건번호: 고양1계
2023-63368
용도: 아파트
감정가 : 4억 5,000만
낙찰가 : 4억 2,080만 (94%)
유찰회수 : 1회 / 응찰수 : 23명
건물 85㎡(25.7평) / 토지 36㎡(10.7평)
🗺️지지옥션 경매 브리핑
지지옥션이 바라본 언론, 언론에서 바라본 지지옥션
1.5억→ 998만원…서울 '헐값' 상가 매물 쏟아진다
상권 저물자 낙찰가율 10~30%대 수두룩
업종 제한 발 묶여…관리비 연체 여부 파악도
서울 일대 집합상가(건물 내 점포마다 소유권이 다른 상가)가 찬밥 신세를 면치 못하고 있다. 상권이 저물면서 임대가격도 하향 추세다. 경매 시장에선 유찰을 거듭해 감정가 대비 10분의 1토막 난 가격으로 매각된 사례가 속출하고 있다.
1일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올해(1월1일~3월29일) 들어 서울에서 진행된 점포, 상가의 경매 건수는 99건이다. 이 가운데 91건은 이미 1회에서 최대 13회 이상 유찰을 겪은 상황이다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 "테크노마트나 동대문에 있는 오픈형 상가는 코로나19 이전부터 수요가 줄어들어 매물이 많이 나왔다"라면서도 "상권이 죽었기 때문에 낙찰했을 때 활용할 만한 게 없다"라고 분석했다.
이어
"이들은 업종 제한이 정해져 있기 때문에 내 맘대로 활용할 수도 없다"
라며 "상가 전체를 새로운 용도로 변경하거나 테마상가를 만든다거나 (이런 쪽으로) 전체 소유자들이 이끌어야 하는데, 상권이 죽다 보니 상황이 쉽지 않다"라고 내다봤다.
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동부2계 2022-1439 (성동구 행당동)
건물 85㎡(26평) / 토지 39㎡(12평)
감정가 19억 9,000만
최저가 12억 7,360만(64%)
제주 신화월드 옆, 교통 좋고 넓은 땅
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제주8계 2023-578 (서귀포시 안덕면
)
토지 4,137㎡(1,251평)
감정가 8억 8,118만
최저가 3억 224만(34%)
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목포6계 2023-50015 (무안군 삼향읍)
건물 1,748㎡(529평) / 토지 490㎡(121평)
감정가 21억 4,875만
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2023-11599-001 (고양시 일산서구)
건물 198㎡ / 미등기건물 24㎡
감정가 8,242만
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